Mietverwaltung in Dortmund, Lünen, Unna, Schwerte und der Region.

 

Als Verwalter setzen wir auf absolute Verlässlichkeit, effiziente Organisation und rechtliche Kompetenz. Unser Bestreben ist es, bei allen verwalteten Immobilien die bauliche Substanz kostengünstig zu erhalten und jedem Bewohner das Wohnen so angenehm wie möglich zu gestalten. Das vorrangige Interesse ist die komplette und nachhaltige Belegung Ihrer Immobilie.

 

Technische-, kaufmännische und juristische Betreuung Ihrer Immobilien.

Bei unserer Verwaltungstätigkeit haben wir stets die Vorgaben unserer Eigentümer/Auftraggeber vor Augen. Detaillierte Marktkenntnisse und Objektnähe bei der Hausverwaltung sind wichtige Grundlagen unserer Arbeit und Voraussetzung für eine Wertsicherung und Wertsteigerung. Durch die individuelle Betreuung Ihres Eigentums sichern wir die Wirtschaftlichkeit und die Rentabilität Ihrer Immobilie für die Zukunft.

Als Kunde unserer Hausverwaltung in der Region Dortmund, Schwerte, Bochum, Lünen und Unna bieten wir Ihnen einen individuellen Leistungskatalog für die Hausverwaltung an, den wir nach Ihren Anforderungen zusammenstellen. Selbstverständlich erstreckt sich unser Leistungsspektrum über die hier aufgeführten Leistungen hinaus. Gerne stellen wir Ihnen unsere Dienstleistung in einem persönlichen Gespräch vor.

Auszüge aus unseren Leistungen

Kaufmännische Hausverwaltung
- Mietersuche und Mieterauswahl sowie eine Bonitätsprüfung des Mieters
- Mietvertragsgestaltung und Mietvertragsabschluss
- Optimierung der Mietverträge
- Berücksichtigung der umlagefähigen Kosten auf den Mieter
- Klärung von Rechtsfragen
- Reklamationen der Mieter bearbeiten
- Überwachung der Mieteingänge
- Erstellung des Wirtschaftsplanes für das folgende Wirtschaftsjahr
- Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
- Erstellen von separaten Jahresabrechnungen
- Verteilung der Mietzahlungen
- Optimierung Ihrer Kapitalanlage durch Vorschläge wie Renovierung mit Mietanpassung
Technische Hausverwaltung
- Kleinreparaturen veranlassen, überwachen und abrechnen
- Entscheiden, ob Kleinreparaturen Sache des Mieters oder Vermieters sind
- Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben
- Wohnungsbegehungen
- Notdienst außerhalb der Geschäftszeiten, für bestimmte Gewerke
Juristische Betreuung
- Betreuung und Beratung während der Zeit von Rechtsstreitigkeiten
- Teilnahme als Ihr Vertreter an evtl. notwendigen Gerichtsverhandlungen
- Veranlassung und Durchführung von Räumungsklagen
- Mieterhöhungswünsche beurteilen, veranlassen und durchsetzen

Mehr Rechtssicherheit mit der Springorum Hausverwaltung.

Mit der Springorum Hausverwaltung erhalten Sie einen Partner, der auch über umfangreichen juristischem Sachverstand verfügt. Neue Gesetze, oft nervenaufreibende Diskussionen oder Zahlungsschwierigkeiten machen es den Vermietern nicht immer leicht, Freude an Ihrer Immobilie zu haben. Der Firmeninhaber Rüdiger Springorum verfügt aufgrund seines Studiums der Rechtswissenschaften über den erforderlichen Sachverstand, sofort die richtige Entscheidung zu treffen.

Sanierung und Modernisierung im Rahmen der Verwaltung von Miethäuser.

Wir verfügen wir über ein breites Know-how bei Wohnungsrenovierungen, Fassaden-, Balkon- oder Dachsanierungen oder Erneuerung von Heizanlagen und vielem mehr. Dabei geht es uns in erster Linie um den Werterhalt der Bausubstanz, wie auch um wertsteigernde Maßnahmen.

Sofern gewünscht schreiben wir umfangreichere Maßnahmen aus und übernehmen während der Bauausführung auch die Bauüberwachung (-kontrolle) bis zur mängelfreien Abnahme und Gewährleistungsnachverfolgung.

Bei möglichen Auftragsvergaben findet immer vorab eine enge Abstimmung mit unseren Auftraggebern statt. So treten wir als neue Hausverwaltung auch in der Mietverwaltung nicht an, um alles neu zu gestalten. Gute Handwerker und Dienstleister sollen weiter erhalten bleiben. Es gibt für uns keinen Anlass, bei Übernahme Ihrer Liegenschaft diese auszuwechseln, wenn Sie mit den Leistungen zufrieden sind.

Neutralität und Unabhängigkeit gehören zu unseren Grundprinzipien bei Auftragsvergaben.