Leistungsübersicht

Der komplette Service für Ihre Immobilien.

 

Die Pflicht eines jeden Gebäudeverwalters ist es, Verwaltungsobjekte im Interesse des Eigentümers und mit dem Ziel des bestmöglichen Ertrags zu verwalten. Wir von der Immobilienverwaltung Springorum in Dortmund möchten darüber hinaus mit der langfristigen Werterhaltung Ihres Objekts zur Sicherung Ihres Vermögens beitragen.


 
Facility Management
• Handwerksleistungen
• Instandsetzung und Instandhaltung
• Instandhaltungspläne
• Energetisches Gebäudemanagement
• Brandschutz
WEG Verwaltung
• Beratung der Eigentümer
• Durchführung von Eigentümerversammlungen
• Protokollführung und Versand der Niederschrift an alle Eigentümer
• Durchführung von Beiratssitzungen
• Zeitnahe Umsetzung und Kontrolle von Beschlüssen
• Rechenschaftslegung im Zuge von Kassenprüfungen
• Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder
• Überwachung des ausreichenden Versicherungsschutzes
• Kontoführung und Rechnungskontrolle
• Buchführung und Erstellung der Jahresabrechnung
• Aufstellung von Wirtschaftsplänen
• Erstellung, Überarbeitung und Überwachen der Hausordnung
• Bestellung, Betreuung und Abrechnung von Handwerkern, Hausmeister, etc.
• Übernahme des Schriftverkehrs mit Behörden
• Einleitung von Mahnverfahren
• Außergerichtliche und gerichtliche Vertretung gegen über Gerichten
• Zusammenarbeit mit Sachverständigen und Architekten
• Kontinuierliche Objektkontrolle im Innen.-und Außenbereich
• Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen
• Weitere Leistungen auf Anfrage
Mietverwaltung
• Mietersuche und Mieterauswahl sowie eine Bonitätsprüfung des Mieters
• Mietvertragsgestaltung und Mietvertragsabschluss
• Optimierung der Mietverträge
• Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben
• Wohnungsbegehungen
• Berücksichtigung der umlagefähigen Kosten auf den Mieter
• Klärung von Rechtsfragen
• Reklamationen der Mieter bearbeiten
• Kleinreparaturen veranlassen, überwachen und abrechnen
• Entscheiden, ob Kleinreparaturen Sache des Mieters oder Vermieters sind
• Überwachung der Mieteingänge
• Verteilung der Mietzahlungen
• Erstellen von separaten Jahresabrechnungen
• Erstellung des Wirtschaftsplanes für das folgende Wirtschaftsjahr
• Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
• Betreuung und Beratung während der Zeit von Rechtsstreitigkeiten
• Teilnahme als Ihr Vertreter an evtl. notwendigen Gerichtsverhandlungen
• Veranlassung und Durchführung von Räumungsklagen
• Mieterhöhungswünsche Ihrerseits beurteilen, veranlassen und durchsetzen
• Optimierung Ihrer Kapitalanlage durch Vorschläge wie Renovierung mit Mietanpassung
• Notdienst außerhalb der Geschäftszeiten, für bestimmte Gewerke
• Weitere Leistungen auf Anfrage
Gewerbeverwaltung
• Erstellen von Marktanalysen
• Erarbeitung von Vermietungskonzepten
• Durchführung von Vermietungen
• Regelmäßige –Präsenz vor Ort
• Intensive Betreuung der Mieter
• Check in, Check out
• Aktives Forderungsmanagement
• Juristische Betreuung
• Technische Betreuung
• Kaufmännische Betreuung
• Weitere Leistungen auf Anfrage