WEG-Verwaltung im Großraum Dortmund
Wenn Sie die Verwaltung Ihrer Eigentumswohnungen der Springorum Hausverwaltung anvertrauen setzen Sie auf Kompetenz, Zuverlässigkeit und auf Sorgfalt. Sie können sich jederzeit sicher sein, dass wir die teils sehr unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer auf einen gemeinsamen Nenner bringen. Damit ist die optimale Betreuung Ihrer Immobilie garantiert und beste Aussichten auf die Wertentwicklung gegeben. Die kontinuierlich gewachsene Zahl unserer Hausverwaltungen im Großraum Dortmund, Lünen, Unna, Schwerte und dem gesamten Ruhrgebiet wie z.B. Bochum und Essen bestätigt, dass man uns vertraut.
Eine Hausverwaltung zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse
Die Vorteile unserer Hausverwaltung:
1. Werterhaltendes Gebäudemanagement
2. Ausführliche und regelmäßige Information aller Eigentümer
3. Umfassende kaufmännische, juristische und technische Betreuung
4. Großes Netzwerk für alle Verwaltungsangelegenheiten
5. Transparenz bei allen Buchhaltungs- und Verwaltungsvorgängen
Unsere erste Leistung ist die Eigentümerversammlung. Hier wird alles besprochen und beschlossen, was wir im Rahmen des Verwaltervertrags gemäß WEG – im nächsten Jahr ausführen sollen. Jede Eigentümerversammlung wird sorgfältig vorbereitet und wir hören immer sehr gut zu, um herauszufinden, was der Wille der Mehrheit der Eigentümer ist. Stehen größere Sanierungen an kümmern wir uns auch um eine mögliche KFW-Finanzierung. Falls erforderlich erstellen wir die Hausordnung, prüfen Versicherungen und die Dienstleisterverträge. Alle Tätigkeiten führen wir rechtssicher nach dem Wohnungseigentumsgesetz durch.
Auszug aus unserem Leistungskatalog:
- Eigentümerbetreuung
- Vertragsmanagement
- Objekt- und Finanzbuchhaltung
- Jahresabrechnung der Hausgelder
- Durchführung einer jährlichen WEG-Versammlung
- Durchführung von Beiratssitzungen
- Erstellung von Wirtschaftsplänen
- Reporting und Controlling
- Koordination von Mahn- und Klagewesen
- Management von Gewährleistungsansprüchen
- Kaufmännische Abwicklung von Dienstleistungsaufträgen
- Strategische Immobilienentwicklung
Selbstverständlich erstreckt sich unser Leistungsspektrum über die hier aufgeführten Leistungen. Gerne stellen wir Ihnen unsere Dienstleistung in einem persönlichen Gespräch vor.
Die Grundleistungen der Hausverwaltung sind gesetzlich geregelt. Sie sichern den Eigentümern eine sachgerechte und ordnungsgemäße Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. (WEG § 27 Absatz 1 und 2 WEG) Als Kunde unserer Hausverwaltung bieten wir Ihnen außerdem einen individuellen Leistungskatalog an, den wir nach Ihren Wünschen zusammenstellen.
Transparenz und Neutralität bei der WEG Verwaltung
Wir legen großen Wert auf unsere Unabhängigkeit bei der Auswahl von Handwerkern und Dienstleistern für Hausgemeinschaften. Wir sind nicht mit anderen Unternehmen fest verbunden und erhalten keine Vermittlungsprovisionen für Versicherungen oder Auftragsvergaben. Deshalb nehmen wir auch gerne Vorschläge von Handwerksfirmen auf, damit wir diese in unseren Ausschreibungen berücksichtigen können. Mit der Springorum Hausverwaltung erhalten Sie einen Partner mit umfangreichen technischem Sachverstand.
Juristische Unterstützung für Hausgemeinschaften.
Leider gibt es in vielen Eigentümergemeinschaften auch mal den Anlass, eine Rechtsberatung einzuholen oder Forderungen gegenüber der Eigentümergemeinschaft abzuwehren. Aufgrund unserer juristischen Fachkompetenz kann eine Vertretung der Eigentümergemeinschaft vor Gericht auf Wunsch auch durch uns erfolgen. Herr Springorum besitzt durch sein Studium der Rechtswissenschaften einen hohen juristischen Sachverstand. Bei Bedarf arbeiten wir auch mit Fachanwälten für unsere Gemeinschaften zusammen.